تمت المراجعة في أكتوبر 2026. الأسعار هي أسعار بيت الإبداع الابتدائية المنشورة بالدرهم الإماراتي، غير شاملة ضريبة القيمة المضافة 5%، ويُعدّ عرض سعرك بعد معاينة الموقع.
إذا طلبت عرض سعر من ثلاثة مصممين في دبي فقد تصلك ثلاث إجابات يصعب مقارنتها: أحدهم يعرض باقة، والثاني سعراً للقدم المربع، والثالث يدمج التصميم في عقد التنفيذ. يشرح هذا الدليل كيف تُحتسب أسعار التصميم الداخلي عادةً، وكم تكلف باقات بيت الإبداع، وما الذي يغيّر الرسوم في مشروعك.
طرق احتساب أتعاب التصميم الداخلي
معظم العروض تتبع أحد ثلاثة أساليب، ومعرفة الأسلوب أول خطوة للمقارنة الصحيحة:
باقة ثابتة حسب الغرفة أو العقار
تتحدد الرسوم بما سيُصمَّم: غرفة أو شقة أو تاون هاوس أو فيلا. هذا الأسلوب سهل للتخطيط المالي ومناسب للمنازل، لأن عدد الغرف ونوعها يخبر المصمم بمعظم ما يحتاج معرفته.
سعر للقدم المربع
شائع في المكاتب والمساحات التجارية الكبيرة، حيث تعبّر المساحة عن حجم العمل أكثر من عدد الغرف، ويُستخدم أيضاً لتسعير المستندات الفنية كالمخططات التنفيذية.
تصميم مدمج في عقد التنفيذ
بعض الشركات التي تنفذ أيضاً لا تُظهر رسوم تصميم منفصلة وتستردها ضمن سعر التنفيذ. هذا ليس سيئاً بالضرورة، لكنه يصعّب المقارنة ويصعّب أخذ التصميم إلى مقاول آخر.
كم تكلف باقات التصميم الداخلي لدينا؟
نعتمد الباقات الثابتة للمنازل والسعر بالقدم المربع للمكاتب والمخططات. فتصميم غرفة واحدة مع رندر ثلاثي الأبعاد واقعي يبدأ من 2,500 درهم، وهو خيار مناسب لتجديد مجلس أو غرفة نوم رئيسية. وتبدأ باقة الشقة من 12,000 درهم، والتاون هاوس من 20,000 درهم، والفيلا من 30,000 درهم. أما المكاتب فتُسعّر بالمساحة بدءاً من 20 درهم للقدم المربع.
الاستشارة الأولى مجانية، وكذلك معاينة الموقع التي نقدمها في جميع أنحاء الإمارات حسب ملاءمة المشروع.
ماذا تدفع مقابل رسوم التصميم؟
تأخذ خدمتنا المشروع من الفكرة إلى تصميم معتمد: فكرة التصميم ولوحات الإلهام، وتخطيط المساحات وتوزيع الأثاث، واختيار المواد والتشطيبات، وتصميم الإضاءة، وصور ثلاثية الأبعاد واقعية تراجعها وتعتمدها قبل بدء أي عمل في الموقع.
المخططات التنفيذية وجدول مواصفات المواد خارج الباقات: تُحتسب المخططات بالمساحة بدءاً من 12 درهم للقدم المربع، لأن المخطط الأكبر يعني لوحات أكثر من الأبعاد والمقاطع والتفاصيل، ويبدأ الجدول من 3,500 درهم ويحدد كل تشطيب بالمنتج والموقع. وحاجتك إليهما تتوقف على من سينفذ التصميم، وهو السؤال التالي.
ما الذي يرفع رسوم التصميم أو يخفضها؟
- المساحة وعدد الغرف: كل غرفة إضافية تعني توزيعاً وقرارات مواد وصوراً أكثر للاعتماد، ولهذا تبدأ باقة الفيلا أعلى من الشقة.
- حجم التفصيل حسب الطلب: التصميم القائم على نجارة مخصصة، من خزائن الملابس إلى وحدات التلفاز وتكسيات الجدران، يحتاج تفاصيل أكثر من تصميم يعتمد أثاثاً جاهزاً.
- المستندات الفنية: المخططات التنفيذية تُسعّر بالقدم المربع، فتضيف للفيلا الكبيرة أو المكتب أكثر مما تضيف لشقة صغيرة.
- تغيير التوزيع: تحريك الجدران أو نقل المطبخ يعني تنسيق الإنشاء والخدمات الكهروميكانيكية، وغالباً تصريحاً، وهو عمل تصميم لا يحتاجه التحديث بالتشطيبات فقط.
ما الذي لا تشمله رسوم التصميم؟
رسوم التصميم مقابل التصميم لا التنفيذ؛ فالتنفيذ يُسعّر منفصلاً، وعلى سبيل الاسترشاد تبدأ أسعارنا لتشطيب الفلل من 300–450 درهم للقدم المربع للتشطيب القياسي و500–750 درهم للقدم المربع للفاخر. كما أن أسعارنا المنشورة لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 5% ورسوم الجهات الحكومية والوصول المتخصص والرسوم الخارجية، ما لم يذكرها عرض السعر صراحة. ولميزانية التنفيذ، راجع دليل تكلفة تجديد الفلل في دبي.
تصميم فقط أم تصميم مع التنفيذ؟
إذا كنت ستطرح التنفيذ في مناقصة، فأضف المخططات والجدول إلى ميزانية التصميم؛ فمقاولان يسعّران من الصور ثلاثية الأبعاد وحدها سيفترض كل منهما أبعاده وموادّه، فلا تصلح أسعارهما للمقارنة، أما التسعير من المخططات والجدول نفسيهما فيجعل المقارنة عادلة.
أما التصميم الداخلي مع التنفيذ فيُبقي فريقاً واحداً مسؤولاً من أول رسمة حتى التركيب، وله ميزة مالية أيضاً: عند تكليف بيت الإبداع بالتشطيب الكامل، قد تُخصم رسوم التصميم المستحقة من قيمة المشروع، وفق قيمة العقد والشروط المتفق عليها.
كيف تقارن بين عروض المصممين؟
- هل العرض باقة أم سعر للقدم المربع أم مدمج في سعر التنفيذ؟
- ما الغرف أو المساحة التي يغطيها بالضبط؟
- هل يشمل صوراً ثلاثية الأبعاد واقعية أم رسومات مبدئية فقط؟
- كم جولة تعديل يشملها العرض؟
- هل المخططات التنفيذية وجدول المواد مشمولة أم إضافية؟
- من سينفذ، وماذا يحدث لرسوم التصميم إن نفذت الشركة نفسها؟
أين تذهب ساعات التصميم؟ مثال
رسوم التصميم مقابل قرارات. ففي مشروع بنتهاوس نخلة جميرا (5,400 قدم مربع) امتدت القرارات من لوحة الألوان إلى مسارات الستائر الكهربائية وتكسيات الجدران والنجارة المخصصة حول هيكل قائم، وكل منها مخطط ومواصفة وجولة اعتماد، ولهذا تكلف باقة المنزل الكامل أكثر من مجموع تصاميم غرف متفرقة.
متى تطلب عرض سعر للتصميم؟
اطلبه حين تعرف العقار والغرف المشمولة وميزانيتك التقريبية للمشروع كله. أحضر مخطط المنزل إن وُجد، وصوراً للمساحة، وأمثلة لتصاميم تعجبك. الاستشارة الأولى مجانية، ويُعدّ العرض بعد معاينة المساحة. تعرّف على خدمة التصميم الداخلي في دبي، أو راجع قائمة الأسعار الكاملة.