شركة فيت اوت في الشارقة

تصاريح الأعمال الداخلية في الشارقة

يضم دليل خدمات البناء والتشييد في بلدية مدينة الشارقة خدمات مستقلة للأعمال الداخلية، منها:

• إصدار رخصة تصميم داخلي أو تعديلها
• شهادة إنجاز التصميم الداخلي بعد انتهاء الأعمال
• تصاريح الصيانة، ولها شهادة إنجاز صيانة خاصة بها
• ترخيص الديكور للمحلات التجارية والمستودعات في المناطق الصناعية (خدمة إلكترونية على بوابة البلدية)

الخدمة المناسبة تعتمد على نوع العقار وحجم التغيير. وما يلي ملخص لصفحات خدمات البلدية نفسها، والمرجع دائماً اشتراطاتها الحالية.

رخصة التصميم الداخلي: ماذا تطلب البلدية؟

خدمة رخصة التصميم الداخلي متاحة للأفراد وقطاع الأعمال، ومدة إنجازها المعلنة يوما عمل. وتبدأ المستندات بنسخة من مخطط الأرض والمخطط المعتمد للمبنى والاسم التجاري وعقد الإيجار المصدّق، ثم:

• موافقة المالك
• موافقة الدفاع المدني
• موافقة هيئة كهرباء ومياه الشارقة (سيوا)
• موافقات الغاز أو الصحة العامة إذا تطلّبها النشاط
• رخصة المقاول والاتفاقية بين الأطراف

بعد انتهاء الأعمال

شهادة إنجاز التصميم الداخلي طلب مستقل، وشروطها المعلنة اكتمال أعمال التصميم الداخلي وتقديم شهادة نظافة، ومدة إنجازها يوما عمل.

تشطيب محل في الشارقة: ترخيص الديكور

في المحلات التجارية والمستودعات الصناعية يتقدم مقاول الديكور بالطلب، ويوقّع هو والمستأجر تعهداً. ويُشترط أن تكون رخصة المقاول سارية دون مخالفات، وألا تكون على قطعة الأرض مخالفات، وأن يكون عقد الإيجار مصدّقاً، ومن المستندات موافقة المالك الأصلية الموقّعة.

حدود الميزانين

• المحلات: إجمالي الميزانين أقل من 50% من مساحة المحل وأقل من 40 متراً مربعاً، وعرضه أقل من 6 أمتار
• المستودعات الصناعية: أقل من 70% من المساحة، وعرضه أقل من 10 أمتار
• في الحالتين تبقى 30% من المساحة مفتوحة دون ميزانين من جهة المدخل

إذا لم يستوفِ التصميم هذه الشروط، يعتمد الاستشاري المخططات أولاً من قسم رخص البناء، ثم يُقدَّم طلب ترخيص الديكور وحده.

موافقات النشاط والتأمين والتفتيش

تحتاج الأنشطة الغذائية موافقة إدارة الصحة العامة، وتدخل في الملف رسائل عدم الممانعة من الدفاع المدني، ومن الوزارة أو الدائرة المعنية للصيدليات والمدارس ومحلات الذهب ودور الحضانة، وتقدّم المطاعم والكافتيريات شهادة تركيب مصيدة الدهون. ويدفع المقاول رسوم الديكور والرسوم الأخرى وتأمين الديكور، ويراجع مكتب التفتيش في البلدية خلال عشرة أيام عمل، وينفذ الأعمال بموجب موافقة مبدئية، ثم يستلم ترخيص الديكور النهائي والمخططات بعد الموافقة النهائية، تليها زيارة تفتيش للموقع.

ميزانية التشطيبات في الشارقة

أسعارنا لا تتغير بتغير الإمارة: تشطيب الفيلا القياسي 300–450 درهم للقدم المربع، وسعر تشطيب المكاتب بالمواصفات الأساسية 220–350 درهم للقدم المربع، دون ضريبة القيمة المضافة. أما تشطيب المحلات فليس له سعر منشور ويُسعّر بعد المعاينة.

وفوق تكلفة الأعمال، تضم ميزانية الشارقة رسوم البلدية، وفي المحلات تأمين الديكور الذي تذكر صفحة البلدية أنه يُدفع لدى صندوقها. وتُحتسب رسوم الجهات والتأمينات منفصلة بتكلفتها الفعلية.

ماذا نقدم لمشروعك في الشارقة؟

مشاريعنا المنشورة في دبي وأبوظبي، وما ينطبق عليها ينطبق على مشروعك في الشارقة: عقد واحد للتصميم والأعمال المدنية والكهروميكانيكية والتشطيبات والنجارة، ونجارة من مصنعنا بمساحة 15,000 قدم مربع في الجرف الصناعية 2 بعجمان، وأسعار منشورة واحدة في كل الإمارات، وضمان خمس سنوات على صنعة النجارة التي نصنّعها ونركّبها. ويمكنك الاطلاع على مستوى التشطيب في مشاريعنا.